物件の紹介依頼を受けましたら、提携している首都圏の地域密着の不動産業者情報から、
賃貸市場に出回っている最新の情報、当社オリジナル情報を取りまとめてご紹介致します。
希望条件に合った物件資料を窓口1本でご提供致しますので、転勤の際のお忙しい時に、
煩わしいお電話、同じ物件資料が何社からも届くなど業務の支障を来たしません。
物件ご案内時は、大切な社員様に万が一の事が無いよう、安全性の高い車にてご案内を行っております。
但し、繁忙期など当社のご案内業務が重なった場合、毎日お使い頂く事となる交通機関にてご案内致します。
ご案内スタッフは、その地域に詳しい者が対応致します。病院、学校の評判、近所におススメのスーパー
飲食店などお気軽にお聞き下さい。
当社のご紹介物件にてお決め頂けましたら、契約時の契約書類の精査、交渉は、
借上社宅のご担当者に変わり行い、入居者、管理会社、貸主からの入居期間中のご対応、更新時の賃料の見直し、
また、ご案内時に物件をじかに見た当社ならではの、解約時の原状回復工事の内容精査、交渉を行います。
当社のご紹介物件は、サービスのご提供による対価として仲介手数料を頂戴しております。
賃料の50%(別途消費税)を基本として、上限を80%(別途消費税)としております。
現在、借上社宅業務をアウトソーサーに委託なされている企業には、仲介手数料の軽減を行うことにより、
毎月の管理委託料に充てる事ができ、コスト面の削減にも繋がります。
賃料の50%(別途消費税)を基本として、上限を80%(別途消費税)としております。
その手数料の内訳と致しまして、物件のご斡旋からご入居後の入居者、管理会社、貸主への対応窓口
としての対価は、仲介手数料の50%とし、更新時の賃料の見直し業務、解約精算時の貸主側からの
提示見積に関しての検証精査、折衝業務まで行う場合は、仲介手数料を80%としております。
アウトソーシング会社とは違い、実際に室内をご案内時に見ての折衝となりますので、
的確な折衝が可能となります。敷金の平均回収実績は、預入れ敷金の61%となっております。
Copyright (C) MSKanri Co. All Rights Reserved